顶楼为什么便宜

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1.冷夏冬天热，顶楼的房子是全楼比较高的。虽然位置更高，视野更好，但是顶楼的房子有很多缺点，导致顶楼的房子价格更低。由于高度较高，顶楼夏天会比较热，冬天会比较冷，比底层房子耗电多。另外，顶层的住户肯定会担心电梯问题，因为他们住在顶层，出行必须依靠电梯。一旦电梯出了问题，顶层的住户爬楼梯是非常不现实的。

2.容易漏水。顶层的房子直接暴露在风和太阳下，所以对建筑和材料的考验很大。也就是说，顶楼的房子好不好，跟开发商关系很大，甚至质量差的楼二楼也会漏水。如果楼盘是既有建筑，比较好在大雨后一小时去顶楼看看积水多不多。这种方法可以在春天和夏天使用。如果是秋冬季节，开发商可以提供水，在屋顶多浇点水，看看有没有渗漏，排水是否畅通。

3.用水用电不方便。顶楼的房子用水电也会遇到问题，主要是楼层比较高。水压低的话水会很小或者直接没有水。另外，如果住顶楼，尽量买小高层，真的很难。但如果4.5层发生火灾，理论上上面所有楼层的风险系数都差不多。