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购买第三套二手房需承坦什么税率

查看人数：发布时间：2022-03-11 11:29:05

内容详情

二手房正常转让的，按照有关规定缴纳下列费用：

1.增值税：税率为5.55%，由卖方支付。同时：

转让、出售购买不满2年的非普通房屋，必须全额征收增值税；

购买时间超过2年的非普通房屋转让或者购买时间不足2年的普通房屋转让，必须按照两次交易的差额征收增值税；

转让出售购买2年以上的普通房屋，免征增值税；

如果出售的房产是非住宅性的，如商店、办公室或工厂，则不证明2年后是否应征收全额增值税。

2.个人所得税：总税率交易的1%或两次交易差额的20%由卖方支付。

征收有两个条件：唯*家庭住所和购买时间超过5年。

两个条件同时满足的，可以免征个人所得税；

不符合条件的，必须缴纳个人所得税；

另外，如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。

购买第三套二手房需承坦什么税率

3.印花税：税率为1%，买卖双方平分，但国家到目前为止暂时免征。

4.契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买方支付。它还规定：

买受人购买面积小于90平方米的普通房屋的，支付交易总额的1%；

买受人购买面积在90套以上(含90套)的普通住房的，支付交易总额的1.5%；

买受人购买的房产是非普通住宅或非住宅的，支付交易总额的3%。

5.测绘费：1.36元/平方米，合计=1.36元/平方米*实际测绘面积；一般来说房改需要测绘，商品房如果产权证原件上没有房管局的测绘印章，就需要测绘。

6.二手房交易费合计：住宅6元/m2 *实际测绘面积，非住宅10元/m2。

7.报名费：作品费用80元，证书合计333.6020元。

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