买二手房有增值税划算吗
关注:69 发布时间:2022-01-24 07:00:41
在二手房买卖过程中,不仅是买方,卖方也需要缴纳税费。二手房交易过程中比较常见的税费是卖方需要缴纳所得税,而买方需要缴纳增值税和契税。而且对于买第一套房的朋友来说,如果买的是两年多的二手房,可以免征增值税,所以现在很多人买二手房看的是两年多,这样可以合理避税。所以,有增值税当然不划算。
二手房增值税的计算方法是按差额或全额(不足两年)计算总房价1.055%1.13,无论是全额征收还是差额征收,都要将应纳税额除以1.05。恢复到不含税的价格,再乘以征税点。二手房增值税是取消原营业税,更多的是增值税。叫做营改增,个税不变。
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