什么样的房子不要买
关注:52 发布时间:2022-05-03 16:54:04
1.未办理产权登记的房屋。因为没有合法登记,开发商知道没有产权出售的可能性比较小,所以这样的房子价格一般比较便宜。有些人会贪图小便宜,买这种房子。买了之后,如果他们住的没有问题,如果他们急需钱的时候想交易或者抵押,那就没有办法了。因为手续不全,第一个不能审批。而且买房的时候因为不能正常向银行贷款,不能分期付款。
2.年龄大的房子一般只有70岁。如果你买的是一开始就存在很久的房子,那么搬进去一段时间后,时间就过去了一半。到时候你想再卖,几乎没有再卖的可能。而且这种老房子装修的模式也很不符合人们的生活习惯。电梯老旧,可能没有电梯,配套设施跟不上。回购不值得,银行贷款也难。
3.有产权纠纷的房子,有产权纠纷的房子,不仅买了拿不到银行贷款,还会有各种各样的麻烦,比如可能很难过户、搬家,产权不清很难再卖掉。
4.商住楼。该类房屋原规划用地为商业用地,但为居住建筑,属于没有明确商住楼区分的房地产。一般我们称之为商住楼。一般这种房子可以商住两用。有些人会利用这个优势,选择购买这种商品房。这种房子是商业的,不是商业的,但不是纯住宅的。所以配套设施一定不能按照正常居住来规划,会出现上学难、车位比例不合适等情况。产权使用年限和贷款年限也有区别。所以这种类型的房子一定要慎重购买。
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