什么因素决定着房价的涨跌?
关注:35 发布时间:2022-04-26 07:00:16
1.调控的基调和力度:短期来看,对房价影响比较大的是调控,调控主要分为刺激或限制购房两类。无论是刺激还是限制,都会对房价产生影响。这种影响可能不会马上出现,通常需要一段时间才会生效。
2.首付比例:对于普通购房者来说,首付比例影响能否买房。以总价100万元的房子为例。首付比例每提高10%,首付就要多交10万。对于打工仔来说,10万真的不是小数目。尤其是那些长期没有毕业的年轻人,想要攒下10万,可能要两三年。
3.还款成本水平:房贷利率水平会直接影响后期还款成本。现行抵押贷款利率可分为以下几个档次,如85%、90%、95%、基准利率、基准利率上浮1.1倍、基准利率上浮1.2倍等。显然,房贷利率折扣越低,还款成本越低。尤其是对于那些按揭总额较高的购房者,影响更为明显。
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