房子出租800要交税吗
关注:101 发布时间:2022-04-24 20:47:03
1、个人出租的非住房
(1)个人所得税:根据财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,扣除费用800元;超过4000元的,扣除20%的费用,余额为应纳税所得额,税率为20%;印花税:按物业租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的,按1元贴花。
(2)财产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税金额乘以城市建设税率(根据不同纳税人所在地分别适用7%、5%和1%的税率)及教育费附加率3%计算缴纳。
2、个人出租房屋应缴纳下列税费
个人所得税:个人租赁住房收入暂按10%的税率征收个人所得税。财产租赁收入每次不超过4000元的,扣除费用800元;超过4000元的,扣除20%的费用,余额为应纳税所得额。免征城市土地使用税和印花税。
3.财产税
按租金收入的4%计算支付;营业税:按3%税率减半计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税金额乘以城市建设税率(根据不同纳税人所在地分别适用7%、5%和1%的税率)及教育费附加率3%计算缴纳。
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