租房要拿多少税
关注:52 发布时间:2022-03-30 18:04:01
1.如果业主拥有产权,在房产税征收范围内出租房屋,如果是自收自支机构,以出租房屋原值扣除10%-30%后的残值作为计税依据,按1.2%的税率缴纳房产税;如果是行政机关、专职机构、人民团体、房管部门或个人在结余分配时,以租金收入为计税依据,按12%的税率缴纳房产税。
2.城市土地使用税。有房屋产权的单位和个人应当在许可的范围内,按照房屋面积(包括出租庭院)出租房屋。城镇土地使用税根据土地等级和适用的等级税计算缴纳。对于将房屋出租给个人居住的私有产权人,经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,按照国家规定暂停征收房产税和城镇土地使用税。
3.营业税:出租房屋的单位和个人应按租金收入的5%税率缴纳营业税。个人月租金收入在800元以下的,免征营业税。
4、城市维护建设税,出租房屋的单位和个人在缴纳营业税的同时,也应以缴纳营业税为计税依据,按适用税率缴纳城市建设税。
5.此外,租房的单位和个人还应缴纳相应的教育费附加、印花税、所得税或个人所得税。
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