被发展成旅游村村民的房屋会增值吗
关注:32 发布时间:2021-12-17 10:41:05
1.旅游景点的房子一般会升值,但是景点要有人,比较热闹。房屋投资价值=未来价值-当前价值。通过这个直接公式,毫无疑问,投资价值越大,未来价值越大,而当前价值越小。明确一点,买价越便宜,卖价越好。更直接的是,买卖差异越大,投资价值越高。
2.那么买什么房子便宜卖什么房子贵呢?这就需要知道房子的价值是由什么决定的。我反复指出,房子的价值是房子周围公共配套设施价值的总和,便宜的房子一定是周围配套设施比较少的房子。我们把这种房子叫做“无所求”。昂贵的房子是那些周边设施齐全的房子,通常被称为“随你便”。房子周围配套设施越来越多的房子叫成长型物业,而周围配套设施有所有不能增加的物业,叫成熟型物业。
3.所以,投资性房地产就是投资成长型房地产,房地产从“什么都不想要”到“什么都不想要”的成长过程就是房价上涨,实现投资价值的过程。比如在一个楼盘周围加一个地铁口或者学校,房子的价格就会上涨,配套设施的增加就会带来房价的上涨,这就是房子的增长。投资者捕捉的是这类配套设施增加带来的房价上涨的机会。
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