购买二手房没有房产证怎么办
关注:46 发布时间:2021-12-22 16:33:04
1.没有房产证的二手房不能转让。没有房产证的二手房需要过户的,不能办理手续。买卖双方向房地产交易管理部门申请过户时,必须提供二手房的房产证。没有房产证,转让请求会被拒绝。
2.根据相关规定,只有有房产证的房屋才能交易,没有房产证的房屋不能上市交易。目前,我国实行房屋产权登记制度。没有房产证,就没有交易房屋的权利,也没有享受房屋带来的相关利益的权利。房子以后需要拆迁的,不自行补偿。
3.有的买家会选择先签合同,再等卖家拿到房产证。如果只签合同,比较终的结果是无法保证的。出卖人反悔的话,房子的产权也拿不出来,特别是已经付款的,风险高。在实践中,有些交易会在签订协议后进行公证,协议中也约定了相关的转让时间,但还是要看双方的诚信。
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