安置房没有房产证如何办理贷款
关注:138 发布时间:2022-01-22 21:18:06
1.安置房的土地性质属于划拨。没有房屋产权证的,可以贷款。但贷款人应具有稳定的就业和收入,良好的信用状况,偿还贷款本息的能力,年龄在18-60岁之间。
2.如果房屋是拆迁前业主自有的房屋,安置房出具的产权证也是业主的。取得房产证后,可以交易,自然申请贷款。无产权证出售或抵押房屋,按房地产管理办法认定为违法,但国土局不参与裁决。
3.如果房屋在拆迁前是公房,且居民是租住的,则房屋不能过户,贷款不能办理;如果是公房,业主已经从单位购买,安置房产权证是业主自己的名字,可以转让或出借。
4.在本市各城区具有常住户口或有效居留身份。
5.有稳定的专业收入,良好的信用和偿还贷款本息的能力。
6.申请人必须持有有效的房屋产权证。
7.申请人必须购买自住住房,且土地为国有住宅用地,并同意以所购住房的全部产权作为抵押。
8.申请人购房首付款不少于所购房屋总价的20%。
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