房产转让方式有哪几种
关注:34 发布时间:2022-01-17 20:12:05
1.以“继承”方式的财产转移费:这种方式的比较大成本是继承权公证费,按财产总价的2%估算价值支付,但比较低不低于200元;此外,还需缴纳权属登记费80元。
2.“赠与”法转移财产费用:这种方法主要包括两大费用,一是契税,给予财产的人按财产总价的3%估算价值支付;二、公证费按房产总价款评估值的1%缴纳。另外,5元钱的印花税。
3.“买卖”过户物业费:买卖过房子的人都知道,根据现行相关政策规定,过户物业费包括以下费用:增值税:免征两年,正常缴纳不到两年,按成交价5.6%缴纳;契税:房产唯*5年,房产证上面积小于90o的,按成交总价的1%缴纳契税;房产证上面积超过90o米的房产,按总成交价的1.5%缴纳契税。如果不是唯*的财产,则按交易总价的3%缴纳契税。挂号费:抵押挂号费、产权挂号费80元。个税:普通房屋缴纳房地产总成交价格的1%,个别城市执行与上一次成交价格差额后的利润的20%作为税金缴纳。当然,如果是非普通住宅,缴纳税款的比例更高,一般是房产交易总价的2%。
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