房贷利率转换好吗
关注:33 发布时间:2022-01-02 12:52:08
1.将抵押贷款利率转换为lpr的优缺点:
如果你觉得目前的房贷还款压力不大,又担心未来利率上调会带来房贷增加,甚至可能使家庭的财务风险失控,那么固定利率也是一个不错的选择。
如果你认为你可以通过预期利率在未来继续下降来节省很多钱,你可以选择改用lpr,这可能会减少未来的利息费用。
2.抵押贷款利率转换:
从2020年3月1日起,有商品房贷款的人必须做一个选择题——房贷利率应该折算成lpr还是选择固定利率。按照央行要求,这道选择题要在8月31日前完成,选择机会只有一个。这个选择之后,就不能在整个贷款周期内进行调整了。
3.抵押利率转换原因:
以前银行给客户发放房贷,利率都是按照央行公布的基准贷款利率定价的。但基准贷款利率不是市场化的,所以杨妈推动利率市场化改革,推出lpr。lpr的全称是贷款市场的报价利率。与基准贷款利率相比,lpr更市场化,更能反映市场供求变化,而不是一纸公告。换句话说,未来贷款的浮动利率将参考lpr。
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