过户之后银行拒绝放款
关注:101 发布时间:2022-01-31 10:40:08
银行不放贷的原因有很多,主要是信贷政策和买卖双方或中介公司操作不当。
1、第一步,买方调查房屋产权。审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性,应注意产权证上的业主姓名是否与出卖人一致,是否存在抵押权或共有人等。
2.第二步:签订二手房买卖合同。
3.第三步,找评估公司进行评估。一般来说,这个过程需要5~7个工作日。
4.第四步:贷款房屋办理抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的,应同时向公积金中心和银行提出申请。这是整个二手房交易过程中比较耗时的阶段,通常需要40个工作日左右。
5.第五步:办理抵押后,注意该房产其他权证的注销。
6.第六步:将合同提交至房管部门产权交易中心相关服务窗口,领取受理单。
7.第七步:持受理单到农业税中心缴纳相关税费,领取契税缴纳凭证。
8.第八步:到土地管理部门,凭完税凭证办理土地证。
9.第九步:持完税凭证到房管部门办理房产证。
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