房产证加名字需要哪些手续

关注：79 发布时间：2021-12-13 07:33:10

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1.产权证加名字的程序如下：无贷款加名字的情况下：需要准确准备结婚证、身份证、房产证三证及其复印件；双方到房屋所在地的房屋交易中心填写联名房产证，要求房产证上加配偶姓名，窗口工作人员会审核你提交的材料；资料没问题的话可以拿号排队，去相关窗口办理。与在房地产许可证上添加地名有关的主要基本费用是生产成本、地籍图成本、张贴成本、注册费等。如果办理比较顺利的话，加名字后的房产证大概20天就可以拿到了。用贷款在房产证上加名字，需要到贷款银行办理变更抵押手续(只有贷款银行同意才能加名字)。所需费用：贷款形式为公积金贷款，需另收费100元；如果贷款是组合形式：公积金商业贷款，需要缴纳200元手续费。其他增加房产证名称的程序同无贷款住房。没有直系血亲关系的房产证加个名：这个情况比较复杂，因为这样会被认定为房屋买卖，需要缴纳以下相关费用：交易费按房屋每平方米2.5元给出。购房不满5年的，增加1%(房产证出具之日起至交易日结束期间)5.5%的营业税。如果房屋已购买5年，则不需要上述费用。印花税为万分之五。在这份合同中，不同地区的交易中心收取的费用是不同的。男方转让50%，所有税费按市场价计算。几个人转让房产证的，房产证权益均分。

2.房屋使用证(以下简称房屋使用证)是买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的法律证明。房屋所有权证管理和使用自有房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋权利归属的一种法定公示方式。2011年8月下旬，税务机关表示契税按房价的一半征收。2013年4月，北京市住房和城乡建设委员会表示，为防止房屋虚假销售，确保房屋交易安全，北京市购房人取得的房产证可自由自愿设置密码。房屋需要办理过户、变更、抵押登记的，必须提供密码才能办理。预计2013年下半年实施。

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